業主唔想白白供樓，減租已成「指定動作」！

（資料圖片）

一場肺炎疲情令二手市場頓時買賣兩閒，原意放租的二手業主眼見客源「冰封」，各區陸續出現減租成交個案。有代理估計，短期內業主減租將是大勢所趨。

（資料圖片）

利嘉閣地產皇牌屋苑君傲灣分行(C組)市務經理嚴煒俊表示，該行新近促成將軍澳Capri 10座中層B室的租賃成交，單位實用面積約781方呎，為三房一套連工人套間隔，望蔚藍海景。單位放租一天即獲租客承租，由叫租26,800元減至24,500元，減租2,300元或約9%，摺合實用面積呎租約31.4元。

據悉，業主於2015年11月，以約1,165.3萬元購入上述單位，現租出享租金回報率約3釐。嚴煒俊補充，上述為Capri本月首宗租賃成交個案。屋苑現時有16個單位放租，租金叫價由16,000元起。

（資料圖片）

同時，利嘉閣地產皇牌屋苑君傲灣分行(B組)經理凌暉透露，該行最新促成將軍澳海翩匯3座中層K室的二手成交個案，單位實用面積約520方呎，為兩房兩廳間隔，外望享有山海美景。單位近日由叫價950萬元減價67.4萬元或約7%，以882.6萬元沽出，摺合實用面積呎價約16,973元。

（資料圖片）

據悉，原業主約於2016年9月，以約665.3萬元購入上述單位。持貨3年多，現轉手帳面獲利217.3萬元離場，賺價約33%。凌暉補充，上述為海翩匯本月首宗二手成交個案，屋苑現時約有102個放盤提供，最低入場價由570萬元起，為實用面積約297方呎的開放式戶。