割价求售，愿望落空？

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新型冠状病毒疫情全球爆发，世界各地也出现抢购口罩潮，有专家指出今次肺炎疫症比沙士传播速度更快更隐蔽，而笔者不是专家，难以评论。不过与当年沙士相比，现今社会资讯的流通性更快，所以当讯息四方八面地散播时，容易为社会制造不必要的恐慌；故此，在对抗疫情时应保持冷静，理性分析，否则只会天天在惶恐中度日。是次武汉肺炎来势汹汹，疫情持续的日子多久难以预测，市民应提升个人的免疫力，外出时要做足预防保护措施，带口罩、勤洗手及保持个人卫生。

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人类不停面对危机及考验，而每次经历困境过后，都成为了一个很好的学习机会，从检讨过程中必定会有所得著。正如当年沙士的出现，市民大众开始注重个人及环境卫生，懂得伤风感冒时带上口罩，以免传染其他人；同时，部份人养成勤洗手的习惯，并提倡餐聚使用公筷等。又例如发生禽流感时，社会关注家禽卫生问题，部份会以中央屠宰方式处理，有些就会即日处理，尽量减少禽畜聚集，引致病源的出现，两次事件都让市民的防疫意识大大加强。

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而今次疫症会否为楼价带来压力？笔者相信今年楼价仍然会上升。回想当年沙士期间，发展商为了在「疫市」卖楼，无论在定价和付款办法都提供有优惠，借此提高项目的吸引力，刺激销情，希望带旺整个楼市气氛，所以当其时发展商开售新盘时，售楼处依然人头涌涌。不过，今时今日的楼市情况有所不同，主要市民没有过度的借贷，亦没有炒家急于抛售的压力，所以楼价难以大跌，加上很多业主经历过沙士一役的教训，现在不会再恐慌割价求售。笔者认为，这场疫症如果能够在短期内受控，市民积聚多时的购买力就会引发出报复式的消费行为，楼价有望急剧上升。

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过去两年，香港经历过中美贸易战及社会运动的洗礼，香港人仍然能够安然渡过，相信今次爆发的武汉肺炎，香港有能力应对及克服，因为香港是大家的褔地。