春节长假影响！ 2020新春房市略降温
汇流新闻网记者李盛雯／台北报导
肺炎疫情发烧，1月房市表现如何？永庆房屋指出，农历春节7天假期，房市交易天数减少，原本就是交易较冷清的月份，加上年前赶买年货、大扫除，看屋、购屋脚步放缓，影响房市交易状况，1月全台交易量较去年12月减少21%，和去年同期相比量缩约一成。
永庆房产集团研展中心统计：与去年1月同期相比，台北、新竹县市与台南正成长，分别量增2%、10%与与7%，表现相对亮眼，其余四都量缩，新北减少11%，桃园量缩19%，台中高雄分别减少12%与20%。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，今年新年假期落在1月，去年落在2月，因此去年1月为完整的月份，以房市交易来看，工作日减少势必影响量能，因此，1月交易量年减一成实属必然。
但若以同样31天来换算，今年1月房市买气不减，显示在总统大选底定且没有新的房市政策影响之下，房市回归市场供需机制，预期年后民众春节节庆假期慢慢收心，回归日常生活节奏，这波递延、观望的买气或许可逐渐回笼。
不过，近期台商回流、转单等利多新闻发酵，部分屋主乐观看待未来房市，售屋态度转趋强硬，让买卖双方价格认知差距拉大，而市场仍以自住为主力，价格弹性小，买方追价动能低，交易量缩的状况就会出现。
谢志杰解释，观察近期看屋量仍稳定，显示民众购屋意愿不减，价格仍是成交关键，只要买卖双方价格产生共识，房市交易扩量机会增。
另一方面，中美贸易争端未解，加上近期武汉疫情爆发，全世界都在关注，各国股、汇市都出现跳水，这一波疫情蔓延全球，经济、金融市场也无可幸免，不确定性增加，短时间内房市恐受冲击，建议有意售屋的屋主尽早展开汰弱留强的资产安排，及早布局，及早收益。
照片来源： Unsplash
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