新年前偷步入市是常識吧?

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農曆新年漸近,有部份買家趕及小陽春前,加速入市。代理反映,東湧二手市場最近回暖,亦有區內業主願意配合減價,促成交易。

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中原地產東湧映灣園第四分行分區營業經理陳旭明表示,映灣園本月錄得9宗成交,追貼上月全月10宗的紀錄。現時議價空間不算多,不過近期大市氣氛好轉,買家入市意欲上升,紛紛加快入市步伐,於新年前偷步入市。

陳旭明表示,映灣園6座低層A室,實用面積891平方呎,三房套房間隔,享海景,原叫價940萬元,放盤2星期,近日減至900萬元沽出,平均實用呎價10101元。

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陳氏指,買家為用家,認為價錢合理,隨即拍板承接。原業主則於2016年以718萬元買入單位,現沽貨帳面獲利182萬元或25%。

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同一時間,利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示,市場新近錄得東湧映灣園6座低層A室的二手成交個案,實用面積約891方呎,建築面積約1,192方呎,為三房一套連儲物室間隔,望少量海景。是次以900萬元完成交易,摺合實用面積呎價約10,101元,建築面積呎價約7,550元。

據瞭解,原業主於2016年9月,以約718萬元購入上述單位。剛鬆綁SSD,現轉手帳面獲利約182萬元,賺價約25%。

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