新年前偷步入市是常识吧？

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农历新年渐近，有部份买家赶及小阳春前，加速入市。代理反映，东涌二手市场最近回暖，亦有区内业主愿意配合减价，促成交易。

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中原地产东涌映湾园第四分行分区营业经理陈旭明表示，映湾园本月录得9宗成交，追贴上月全月10宗的纪录。现时议价空间不算多，不过近期大市气氛好转，买家入市意欲上升，纷纷加快入市步伐，于新年前偷步入市。

陈旭明表示，映湾园6座低层A室，实用面积891平方呎，三房套房间隔，享海景，原叫价940万元，放盘2星期，近日减至900万元沽出，平均实用呎价10101元。

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陈氏指，买家为用家，认为价钱合理，随即拍板承接。原业主则于2016年以718万元买入单位，现沽货帐面获利182万元或25%。

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同一时间，利嘉阁地产皇牌屋苑蓝天海岸一行高级经理刘景骏表示，市场新近录得东涌映湾园6座低层A室的二手成交个案，实用面积约891方呎，建筑面积约1,192方呎，为三房一套连储物室间隔，望少量海景。是次以900万元完成交易，折合实用面积呎价约10,101元，建筑面积呎价约7,550元。

据了解，原业主于2016年9月，以约718万元购入上述单位。刚松绑SSD，现转手帐面获利约182万元，赚价约25%。