業主有價講，睇樓更加旺場！

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中美剛簽署貿易協議，股市樓市皆暢旺，加上新盤銷情理想，不少向隅客迴流二手市場，令二手交投轉旺。

中原地產十大屋苑本週末睇樓量錄得460組預約，較上週480組跌20組或4.2%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，部份業主有意於農曆新年前賣樓，願意擴闊議價空間，令買家加快入市步伐，小陽春提前來臨。農曆新年將至，亦有買家情願觀望，擱置睇樓活動，待過年後再作決定，預計農曆年後樓價及成交量將會回升。

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港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城1月暫錄得14宗成交，平均實用呎價約18660元。臨近農曆新年，成交步伐開始放慢，有意於農曆新年前放賣業主一般願意提供3至5%議價空間。成交單位質素成兩極化趨勢，1000萬元以內的入場單位最受歡迎，本月14宗成交中佔6宗，用家則選擇中上質素的單位。太古城本週錄得25組預約睇樓量，每呎實用叫價下跌1%至20000元。

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九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行分行經理馮健平表示，美孚新邨本月暫時錄得25宗成交，較上月同期7宗急增2倍多，平均實用呎價13362元。區內業主普遍願意下調叫價，亦有意於農曆新年前沽出單位，刺激區內二手成交。美孚新邨本週錄得75組預約睇樓量，較上週上升7.1%，每呎實用叫價維持14200元。

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新界區方面，新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，近日部份用家趕新年前偷步入市，怕過年後之小陽春會推高樓價，二手交投氣氛向好，交投步伐略見加快，沙田第一城本月暫錄約16宗成交，平均實用呎價17106元水平，交投量已超越上月全月錄11宗成交，本週末錄約60組睇樓量，較上星期再升9.1%，料月尾受節日氣氛影響，交投將會放慢。