竣工进度不似预期！

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一手空置税实施，部分发展商调整个别项目的竣工进度，导致去年整体落成数字较预期减慢，较业界原先预期目标大幅落后。

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利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，根据屋宇署月报显示，去年11月份全港只有两个私人住宅项目，合共749个单位落成（以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准），较去年10月份急跌64%。其中，规模较大的为西营盘「翰林峰」，涉及645个单位；另一个项目为九肚山「骏岭荟」，涉及单位104伙。

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按地区划分，去年首十一个月，新界区的落成私宅单位数量较多，共有25个项目落成，涉及单位总数7,831伙，占同期整体私宅落成量约60.6%；九龙区有10个项目落成，涉及单位总数2,700伙，占同期整体约20.9%；至于港岛区则有18个项目竣工，涉及单位总数2,392伙，占同期整体约18.5%。

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陈海潮指出，一些大型项目仍有望赶及在去年底取得入伙纸，当中包括屯门「上源」(1,154伙)、大角咀「利奥坊．凯岸」(514伙)、西营盘「63 Pokfulam」(350伙)等，加上其他中小型项目，估计去年全年落成量有机会接近1.6万伙水平，但低于差估署所预测的约2万伙水平。