新年前偷步入市是常识吧?

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本文来自 雪花台湾,本文标题:映湾园两房630万入场 三房海景户大减40万 ,转载请保留本声明!

农历新年渐近,有部份买家赶及小阳春前,加速入市。代理反映,东涌二手市场最近回暖,亦有区内业主愿意配合减价,促成交易。

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中原地产东涌映湾园第四分行分区营业经理陈旭明表示,映湾园本月录得9宗成交,追贴上月全月10宗的纪录。现时议价空间不算多,不过近期大市气氛好转,买家入市意欲上升,纷纷加快入市步伐,于新年前偷步入市。

陈旭明表示,映湾园6座低层A室,实用面积891平方呎,三房套房间隔,享海景,原叫价940万元,放盘2星期,近日减至900万元沽出,平均实用呎价10101元。



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陈氏指,买家为用家,认为价钱合理,随即拍板承接。原业主则于2016年以718万元买入单位,现沽货帐面获利182万元或25%。

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同一时间,利嘉阁地产皇牌屋苑蓝天海岸一行高级经理刘景骏表示,市场新近录得东涌映湾园6座低层A室的二手成交个案,实用面积约891方呎,建筑面积约1,192方呎,为三房一套连储物室间隔,望少量海景。是次以900万元完成交易,折合实用面积呎价约10,101元,建筑面积呎价约7,550元。

据了解,原业主于2016年9月,以约718万元购入上述单位。刚松绑SSD,现转手帐面获利约182万元,赚价约25%。