业主有价讲,睇楼更加旺场!

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本文来自 雪花台湾,本文标题:小阳春提前来临 十大屋苑周末460组睇楼 ,转载请保留本声明!

中美刚签署贸易协议,股市楼市皆畅旺,加上新盘销情理想,不少向隅客回流二手市场,令二手交投转旺。

中原地产十大屋苑本周末睇楼量录得460组预约,较上周480组跌20组或4.2%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,部份业主有意于农历新年前卖楼,愿意扩阔议价空间,令买家加快入市步伐,小阳春提前来临。农历新年将至,亦有买家情愿观望,搁置睇楼活动,待过年后再作决定,预计农历年后楼价及成交量将会回升。

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港岛区方面,中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示,太古城1月暂录得14宗成交,平均实用呎价约18660元。临近农历新年,成交步伐开始放慢,有意于农历新年前放卖业主一般愿意提供3至5%议价空间。成交单位质素成两极化趋势,1000万元以内的入场单位最受欢迎,本月14宗成交中占6宗,用家则选择中上质素的单位。太古城本周录得25组预约睇楼量,每呎实用叫价下跌1%至20000元。



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九龙区方面,中原西九龙美孚万事达第三分行分行经理冯健平表示,美孚新邨本月暂时录得25宗成交,较上月同期7宗急增2倍多,平均实用呎价13362元。区内业主普遍愿意下调叫价,亦有意于农历新年前沽出单位,刺激区内二手成交。美孚新邨本周录得75组预约睇楼量,较上周上升7.1%,每呎实用叫价维持14200元。

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新界区方面,新界区方面,中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示,近日部份用家赶新年前偷步入市,怕过年后之小阳春会推高楼价,二手交投气氛向好,交投步伐略见加快,沙田第一城本月暂录约16宗成交,平均实用呎价17106元水平,交投量已超越上月全月录11宗成交,本周末录约60组睇楼量,较上星期再升9.1%,料月尾受节日气氛影响,交投将会放慢。