业主有价讲，睇楼更加旺场！

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中美刚签署贸易协议，股市楼市皆畅旺，加上新盘销情理想，不少向隅客回流二手市场，令二手交投转旺。

中原地产十大屋苑本周末睇楼量录得460组预约，较上周480组跌20组或4.2%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，部份业主有意于农历新年前卖楼，愿意扩阔议价空间，令买家加快入市步伐，小阳春提前来临。农历新年将至，亦有买家情愿观望，搁置睇楼活动，待过年后再作决定，预计农历年后楼价及成交量将会回升。

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港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城1月暂录得14宗成交，平均实用呎价约18660元。临近农历新年，成交步伐开始放慢，有意于农历新年前放卖业主一般愿意提供3至5%议价空间。成交单位质素成两极化趋势，1000万元以内的入场单位最受欢迎，本月14宗成交中占6宗，用家则选择中上质素的单位。太古城本周录得25组预约睇楼量，每呎实用叫价下跌1%至20000元。

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九龙区方面，中原西九龙美孚万事达第三分行分行经理冯健平表示，美孚新邨本月暂时录得25宗成交，较上月同期7宗急增2倍多，平均实用呎价13362元。区内业主普遍愿意下调叫价，亦有意于农历新年前沽出单位，刺激区内二手成交。美孚新邨本周录得75组预约睇楼量，较上周上升7.1%，每呎实用叫价维持14200元。

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新界区方面，新界区方面，中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，近日部份用家赶新年前偷步入市，怕过年后之小阳春会推高楼价，二手交投气氛向好，交投步伐略见加快，沙田第一城本月暂录约16宗成交，平均实用呎价17106元水平，交投量已超越上月全月录11宗成交，本周末录约60组睇楼量，较上星期再升9.1%，料月尾受节日气氛影响，交投将会放慢。