香港兴业陈秀珍表示,愉景湾意峰于下周起首推5幢洋房招标。

【星岛日报报道】(星岛日报报道)正当西营盘新盘15 WESTERN STREET开售前之际,西半山新盘THE RICHMOND亦提速部署,继开放示范单位后,并将于本周内开价,意图截击区内客源,与此同时,位于愉景湾新盘意峰,亦加快推出,于下周起以招标形式限量应市。

由恒基发展的西半山THE RICHMOND,最快明日开价。恒基营业(二)部总经理韩家辉表示,该盘销售部署进入直路,最快周末开价,首批不少于30伙,主要先推开放式及1房单位,定价参考西半山及西营盘盘售价,并以贴市价推出,同时透露部分单位折实低于800万,可承造九成一按,而大部分单位折实价低于1000万,部署农历新年前销售,为部门今年头炮项目。

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对于西营盘近期有新盘推出,韩家辉指,并不担心造成竞争,同时亦认为市场刚需强,料年内楼市平稳。示范单位最快周末开放予公众参观。



该盘仅提供90伙,面积介乎188至468方呎,涵盖开放式至2房单位,当中开放式至1房户占九成,其余为2房户。预计关键日期为2021年11月30日,楼花期约23个月。

除市区盘外,亦有豪宅洋房项目限量推出招标,由香港兴业发展的愉景湾意峰,首推5幢洋房招标,香港兴业销售及市务助理总经理陈秀珍表示,该盘下周三起推出5幢洋房招标,意向价参考港岛及九龙区洋房,料花园屋售价将挑战区内新高纪录。

是次招标的洋房包括4幢面积2023方呎洋房,均属4房4套,及1幢2171方呎洋房,属4房3套另连起居室间隔。为愉景湾自2002年后再有洋房供应推出。付款办法方面,提供即供180日成交期,订金5%,亦有建筑期付款计画,同时发展商提供最高一按八成半、首两年息口为P减2.5厘,其后为P,还款期20年,亦提供二按最高三成、而一二按则提供最高八成按揭。

陈秀珍续指,社会事件稳定,料年内楼市会平稳向上,料整体楼价有5%至10%升幅,当中豪宅项目看高一线。同系意堤累售76伙,套现约9.25亿。至于大埔露辉路项目,总楼面约49万方呎,料年内申请预售。

另一边厢,由新地发展的天水围Wetland Seasons Park,于明日次轮发售335伙,包括4幢洋房以招标方式推出,并于昨日截票,消息指,该盘连日吸纳逾1300张新票。

据区内代理指,该盘除吸引向隅客外,亦有不少区内外换楼客及分支家庭的用家客源,涉及1300张新票;若以地区划分,当中以新界人士为主,占整体入票当中约七成半,余下则为其他区分客源。

此外,万科香港西营盘15 WESTERN STREET,今日首轮销售50伙,并于昨日截票,消息指,截收逾260票,超购认购约4倍。

  项目首轮销售的单位折实售价约593.9万至991.8万,折实呎价约25387至30070元,折实平均呎价27919元。