▲都市更新後，房價受惠飆漲！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

網搜小組／劉維榛報導

政府推動都更本是美意，不過轉換的坪數是否合理，卻引發住戶反彈！一名網友透露，親戚家重新都更，當地房價瞬間三級跳，卻負擔不出多餘坪數的錢，最後只好搬去三重住。如今原PO家也可能都更，也讓他超反感，想問「有幾個人會點頭的？」

一名網友在《mobile01》透露，最近聽聞媽媽轉述，家裡可能面臨都更，「1坪換1坪，但如果原有28坪，而新蓋成的是35坪的話，則住戶要自己貼35－28＝7坪的錢？！」不過原PO家有三層樓（上面2層、地下室1層），為了公平起見，建商承諾，「如果不想住新蓋的，建商會在其他地方提供同樣3層的房子，說是可以讓我們選到喜歡的為止。」

一聽未來有機會換新家，原PO卻高興不起來，他直言「1比1換？差坪我要補錢？對我有什麼好處？」儘管外殼、屋況變新了，「有沒有想過新房子還要裝潢費？（我沒錢）到時候還要每個月付管理費？」另外地段與值不值錢部分，原PO質疑「其他地方3層房子（同坪）任我選？有可能讓我選信義區的嗎？而且新房子還有公設問題？到時候差坪可能要補更多！」

說起相關經歷，原PO分享，日前住附近的親戚家也被都更，沒想到爽住豪宅，「換成新的後也是要補差價，但是因為都更完變很貴，龐大金額讓我親戚受不了而搬到三重去住…」反讓原PO更加排斥都更一事，「是我想法太偏激嗎？這種條件會有讓依舊想住這的…有幾個人會點頭的？」

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▲有苦主分享，都更後要繳一堆錢，真的不敢住！（圖／翻攝mobile01）

文章貼出後，引發大批網友們回應，「先不談都更後坪數會不會縮水、有沒有停車位、 要不要補差價換大坪數（可能要幾百萬以上），光是搬家（兩次）裝潢就搞死一堆人，更不要談原來房屋稅可能漲好幾倍」、「房子值錢是土地！你懂這樣就好」、「沒那麼簡單！以板橋新埔、江子翠30至40年以上的老房子來說，當初取得價格大約在每坪8-12萬（以1坪10萬平均計算），都更後的豪宅1坪大約在65-73萬，你在取得這個物件以前就要繳交驚人的土地增值稅，以前的公告地價不過幾千元而已，現在土地昂貴，造就了驚人的增值差價，計算公式很複雜，可以確定的是就算你用一生一次來減稅，也要付出好幾十萬的土地增值稅」。

也有人往好處想，「你就簡單想，現在你家舊公寓是一坪30萬，都更後新大樓一坪是45萬，如果你不想要住新大樓付管理費和裝潢費，那你就都更完後直接一坪45萬賣掉，再去隔壁街買同樣坪數一坪35萬的舊公寓，那你就什麼都不用變，只是換住到隔壁街，就直接多賺了15萬x你家坪數的錢了，不好嗎？」

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